廠房彩鋼瓦屋面出現漏水和生銹情況是件極其麻煩的事，會嚴重影響彩鋼瓦的使用效果，因此，一旦發現這些問題，就要想辦法解決，目前經常被用戶用到的方法是彩鋼瓦翻新。下面就來具體說說如何開展廠房彩鋼瓦屋面翻新工作？

我們應該了解為什么會產生彩鋼瓦廠房漏水和生銹問題：彩鋼瓦廠房主要是鋼結構建筑，屋頂防水是由彩鋼瓦剛性自防水起作用，并且是以排水為主，防水為輔，屋面沒有系統的防水層，當彩鋼瓦受到溫差伸縮形變和松動后，在風雨較大的天氣時容易造成彩鋼瓦滲漏，經常需要進行屋面維修。這種特殊的結構形式是造成彩鋼瓦漏水的主要原因。而彩鋼瓦生銹主要是紫外線對彩鋼瓦表面的保護漆造成破壞，從而使彩鋼瓦的金屬部分與外界空氣水分進行連接，產生化學氧化作用。生銹長時間不處理，容易將彩鋼瓦銹穿孔，也可能造成滲漏水。

當我們發現屋面出現滲漏時，建議采用專業的彩鋼屋面防水解決方案。在屋面容易出現滲漏的部位進行系統的防水處理，這些部位主要為：彩鋼瓦螺釘孔、彩鋼瓦搭接縫、彩鋼瓦屋脊接縫、采光板搭接縫、風機基座接縫、天溝檐口、山墻和女兒墻泛水板等等。這種屋面防水補漏的材料必須是水性環保防水涂料，具有優異的耐紫外線能力，能在暴露的情況下使用壽命達到10年以上。彩鋼瓦防水施工時，采用人工手工涂刷的方式進行處理，施工的質量非常重要，正所謂“三分材料七分施工”，我們需要重點嚴格把好施工質量關。

彩鋼瓦生銹是一個不容易發現的問題，需要有維護人員經常到屋面進行檢查，保持半年一次的檢查周期比較合理。彩鋼瓦本身是有使用壽命的，不同質量的彩鋼瓦出現生銹的時間不一樣，同時受到當地環境影響也所不同，根據以往經驗，國內大部分彩鋼瓦在使用5-10年內容易出現生銹問題。一旦出現閃修或局部生銹時，我們應該盡早進行處理。處理越早越容易，等到全部烤漆脫落，整個彩鋼瓦銹黑，這時就只能更換彩鋼瓦屋面。

那么生銹了怎么處理呢？通常，我們的慣性思維會想，生銹了肯定就是除銹刷漆。但是，除銹刷漆只是基本的步驟。因為，刷漆的壽命較短，這和彩鋼瓦在生產時做的烤漆是兩回事，彩鋼瓦在生產時，通過高溫無塵環境下噴上去的，烤漆牢度相對較高。而我們在屋面維修進行廠房翻新處理時，是在自然環境下進行的油漆涂刷處理，油漆容易再次脫落，從而再次生銹腐蝕彩鋼瓦，這樣的處理壽命一般在1-2年。

彩鋼瓦與其他鐵制品不一樣（比如鋼筋、鐵柵欄等等），彩鋼瓦比較薄，不能長期經常性的生銹就除銹刷漆，這樣很容易就被銹穿導致報廢。金屬屋面防腐翻新解決方案就能非常處理生銹問題，我們在除銹刷防銹漆的基礎上，還需要進行耐紫外線的彈性、水性的涂層處理。提高油漆的耐候性能，使彩鋼瓦得到長效的保護。一般壽命能達到10年以上，猶如翻新了的全新彩鋼瓦。

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